首創集團李愛慶:高質量發展不看“搞的大”要看“走得遠”

admin 2020-01-13 發布

摘要:今年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年,著力推動高質量發展是2019年中央經濟工作會議確定的今年經濟工作重點之一。站在時代的新起點上,近日,首創集團黨委書記、董事長李愛慶在接受采訪時表示,高質量發展不是看“搞的大”而是看“走得遠”。作為“美麗中國的重要建設者與守護者”,首創從過去靠規模、靠速

今年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年,著力推動高質量發展是2019年中央經濟工作會議確定的今年經濟工作重點之一。

站在時代的新起點上,近日,首創集團黨委書記、董事長李愛慶在接受采訪時表示,高質量發展不是看“搞的大”而是看“走得遠”。作為“美麗中國的重要建設者與守護者”,首創從過去靠規模、靠速度、靠杠桿的粗放型發展轉向依靠科技、智慧,業務布局進一步向美麗中國全域拓展,更好地推動集團實現高質量發展。

首創集團黨委書記、董事長李愛慶

踐行國企擔當

走高質量發展之路

如今,隨著中國發展進入新階段,高質量發展成為主基調,國有企業面臨著轉型升級的重大機遇。

剛剛結束的中央經濟工作會議指出,要加快國資國企改革,推動國有資本布局優化調整。要制定實施國企改革三年行動方案,提升國資國企改革綜合成效。發揮國有企業在技術創新中的積極作用。

作為首都大型國有企業,首創集團積極投入和完成南水北調、精準扶貧、首都環境治理、保障房建設等多項國家和首都重大民生工程,為首都經濟社會發展以及國家城鎮化進程做出了重要貢獻。

2019年初,李愛慶在首創集團2019年度工作會議上表示,當前,集團發展總體上符合“穩”的趨勢,具備“穩”的基礎,也面臨不少“變”的因素,距離高質量發展要求的還有一定差距。

“我們確實遇到了一點發展的瓶頸?!?李愛慶表示,企業過去靠速度,后來增長速度從10%降到5—6%左右;過去靠規模拉動增長,靠外延、靠杠桿增長,相對的忽略了經濟效益,資產負債率相對比較高。

“集團每年負債率以1%點多的下降,現在已經將近3600億資產,降杠桿還是起到了一定的成效?!笔讋摷瘓F黨委副書記、總經理李松平同時指出。

針對在創新和高質量發展過程中遇到的難題,李愛慶表示,“企業發展過程中主流是對的,但是會出現一些支流,每個企業都在這幾十年的改革過程中有這樣的試錯成本?!?/p>

李松平表示,從首都發展形勢看,“四個中心”建設加快推進,首都國企功能作用進一步凸顯,機遇與挑戰前所未有。

比如京津合作示范區,圍繞京津冀協同發展國家戰略、疏解非首都功能、老城改造等領域開展新型業務模式探索,目前首創已形成產業新城開發、城市更新和政策性住房開發三大平臺。

李愛慶表示,作為京津合作示范區的開發建設主體,把北京的非首都功能的產業、企業、業態疏解到天津,兼顧統籌高效的發展思路,同時將來土地價值的釋放也是一個巨大的戰略儲備資源。

他進一步指出,國有企業應該做一些市場缺乏的、其他企業不敢做或者沒有實力做的、對未來的社會進步有促進作用的事業。

首創集團黨委副書記、總經理、首創置業董事長李松平

契合“四個中心”

助力城市更新先行示范區

除貫徹高質量發展理念外,首創集團還契合北京“四個中心”城市戰略定位,布局文創、高科產業。2019年11月,首創數娛平臺正式啟動,布局電競、動漫、游戲、VR等多個數字文化業務方向。

另外,作為文創園區建設的先行者,首創集團在城市更新政策落地之前就“摸著石頭過河”。

剛剛結束的中央經濟工作會議強調,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

在李愛慶看來,中央明確提出“城市更新”,可以讓大家更加清晰的、有目的的去做。北京城市功能疏解任務很重,城市更新不僅僅是建筑本身需要更新,同時,內涵要更新,產業也要升級。

另外,首創作為國企,進入文創、科技園、租賃等業務板塊具有土地與資源優勢。

據悉,2017年10月,首創置業專門成立了文創與產業發展事業部。通過改造工業遺存、升級騰退空間、設立文創基金,引領創意生活。

“把老工業廠房改造成今天的產業園,摒棄了過度的房地產開發模式,不僅升級了內部產業,給未來的城市發展留下空間,還給企業未來的職工留下一份吃飯的錢?!崩類蹜c說。

據首創介紹,截至目前,首創文創業務累計投資超10億元,在手項目共計7個,運營面積約17萬?。首創?郎園在業內深具影響力,已實現社會效益和經濟效益的雙贏。首創?詠園已于2019年6月開園,打造全國首個非遺主題文創園區

李松平表示,文化創意的轉型是一個大概念,通過保護文化拉動了很多產業;同時,把經濟責任、社會責任、政治責任三位一體融合在一起,也是一種轉型融合。

穩中求變

深耕房地產市場

作為進入比較早的產業,房地產一直是首創集團的主業之一。

“房地產下行的趨勢壓力很大,但是還是有希望?!崩類蹜c認為,房地產是國民經濟最主要的產業,城市化進程并沒停下,并沒有到位。另外,真正的剛需和內需潛力非常大。

根據中指研究院2019年12月31日最新發布的數據,首創置業2019年銷售額為808億元。

首創置業表示,在以“去庫存、降杠桿、快周轉、穩經營”的思路下,一方面保持企業的規模發展,另一方面也在進行著有質量的增長;穩健運營是當前開展各項工作的重要前提;對于2019年既定的800億簽約銷售業績,也已經順利實現目標。

李松平表示,一城一策會給房地產企業帶來一些機會,同時,房地產調控會給地產公司帶來結構性的變化,即由于質量不同、能力不同,公司的資金水平也不同,所以首創的策略還是穩中求變。同時,李松平指出,作為國企,首創集團做房地產要帶頭響應房子是用來住的,不是用來炒的的初心,這也是城鎮化的一個推手。

李愛慶表示,現在首創做了很多像保障房、集體土地租賃型住房,安置房等剛需類項目,是北京市這些方面最主力的企業之一。

據介紹,2016年,首創置業率先開啟了“首創制造2020”品質發展戰略,經過四年來的奔跑前行,取得了突破性的成績。在精準研發方面,初步應用了客戶大數據研究方法,打造出具有首創特色四大產品系,建立了七大技術研發體系,構建了包括產品信息平臺系統、施工圖審核強控節點在內的精細化設計運營體系。

在堅持做好房地產開發主業的同時,首創置業積極嘗試多元化業務,將文創、高科技、長租業務等作為創新主航道,挖掘城市內涵、促進城市產業升級,帶動行業和經濟健康平穩發展。

目前,創新業務按照既定戰略安排和部署積極落實、順利推進,已經打造了一系列標桿產品和品牌名片,顯現出強大的增長潛力。

(責編:孫紅麗、夏曉倫)

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